Como Anunciar Imóvel para Venda: Maximize a Visibilidade

1. O desafio de precificar o imóvel corretamente

Anunciar com valor muito acima do mercado trava a liquidez e faz o imóvel ficar meses parado, perdendo a novidade nos portais. Por outro lado, anunciar abaixo do valor patrimonial gera prejuízo ao vendedor.

Uma estratégia equilibrada baseia-se em analisar o valor real por metro quadrado praticado em transações recentes do seu bairro, levando em consideração estado de conservação, andar, insolação e vagas.

2. Divulgação massiva e qualificação de propostas

Ao anunciar pelo QuintoAndar, seu imóvel ganha destaque nos principais canais de busca imobiliária do Brasil.

Além disso, os consultores do QuintoAndar auxiliam na filtragem de compradores com crédito pré-aprovado ou recursos à vista, evitando visitas descompromissadas.

3. Apoio jurídico e documental até a entrega das chaves

A negociação de venda só termina com a assinatura do contrato com força de escritura ou registro no Cartório de Registro de Imóveis. Contar com assessoria especializada na conferência de certidões e na interface com bancos financiadores traz tranquilidade para ambas as partes.

Checklist Prático do Proprietário

• Matrícula do imóvel com certidão de ônus reais recente
• Certidão negativa de débitos de IPTU na prefeitura
• Declaração de quitação condominial assinada pelo síndico/administradora
• Comprovantes de quitação de água e energia elétrica
• Certidões de distribuidores cíveis e trabalhistas dos proprietários vendedores