Como Definir o Preço Certo de Aluguel para não Perder Dinheiro nem Tempo

A regra do percentual sobre o valor venal do imóvel

Historicamente no Brasil, o aluguel residencial bruto gira em torno de 0,35% a 0,60% ao mês sobre o valor de mercado do imóvel, dependendo da cidade, metragem e perfil do imóvel.

Apartamentos compactos (studios e kitnets) tendem a apresentar percentuais brutos maiores, enquanto grandes coberturas e casas de alto padrão costumam ter percentuais percentuais menores, porém com tickets absolutos mais elevados.

O impacto do pacote total (Aluguel + Condomínio + IPTU)

O inquilino sempre calcula o custo total mensal que sairá do bolso dele. Se o condomínio do seu prédio for muito elevado em relação à média da região, o valor isolado do aluguel precisará ser calibrado para manter o pacote total competitivo.